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Empresa
PROFESSIONAL PROPERTIES MANAGEMENTDescripción de la Empresa
Somos una empresa costarricense que cuenta con una experiencia de 20 años en el área de administración integral de bienes inmuebles que tiene como eje transversal la transparencia, la credibilidad y el buen servicio que nos diferencia en el mercado.Provincia
San JoséLocalidad
Zona de San Pedro/YosesSalario
550000Tipo de Contratación
Tiempo CompletoDescripción de la Plaza
1. Elaboración de un plan de mantenimiento preventivo para todos los sistemas e instalaciones del edificio, como ascensores, sistemas eléctricos, control de accesos, CCTV, sistema de bombeo, aires acondicionados, sistemas de seguridad, entre otros.2. Mantener un archivo actualizado de los contratos de mantenimiento con los proveedores.
3. Coordinación de mantenimientos preventivos y correctivos con proveedores, planificación de un cronograma anual para cada uno de los sistemas indispensables del edificio.
4. Supervisión de cada uno de los servicios especializados de mantenimiento de proveedores, como mantenimiento de ascensores, control de plagas, CCTV, control de accesos, sistema de bombeo, entre otros.
5. Supervisar las reparaciones realizadas por contratistas externos y personal interno, garantizando que se cumpla con los estándares de calidad y que se utilicen materiales adecuados.
6. Asegurar que el personal interno siga las normas de seguridad en el trabajo, utilizando equipos de protección personal y cumpliendo con los protocolos de seguridad establecidos.
7. Entrenamiento del personal en protocolos de seguridad y evacuación.
8. Controlar el inventario de repuestos y herramientas necesarias para el mantenimiento, asegurándose de que siempre haya existencias suficientes para atender las reparaciones y trabajos rutinarios.
9. Realizar compras de materiales cuando sea necesario, buscando siempre opciones de calidad y al mejor precio.
10. Registrar y dar seguimiento a las incidencias y solicitudes de mantenimiento recibidas de los residentes o del administrador principal en sitio, asegurando que se atiendan de manera oportuna.
11. Priorizar las solicitudes de mantenimiento según su urgencia, asegurando que los problemas graves (como fallas de sistemas críticos) se resuelvan rápidamente.
12. Informar a los residentes sobre el estado de las reparaciones y los tiempos estimados para su resolución.
13. Elaborar informes periódicos sobre las actividades de mantenimiento realizadas, los costos, las incidencias y el estado general de las instalaciones, y presentarlos a la junta de propietarios o a la administración.
14. Investigar nuevas tecnologías o prácticas de mantenimiento que puedan ser implementadas para mejorar la eficiencia operativa o reducir los costos a largo plazo.
15. Proponer mejoras en la infraestructura del edificio, como la instalación de sistemas de ahorro energético, optimización del uso de agua, o la actualización de sistemas obsoletos.
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